¿Estás pensando en comprar una vivienda o simplemente quieres entender cómo se está moviendo el mercado?  El sector inmobiliario vive meses de cambios: se venden más casas, los precios siguen ajustándose y las condiciones de las hipotecas han dado un giro respecto a años anteriores. Aquí va un resumen claro y sencillo con las claves que necesitas para estar al día: desde cuántas viviendas se están comprando hasta cómo están evolucionando los tipos de interés.

Compraventas y precios en alza
En junio de 2025, las compraventas crecieron un 5,9% respecto al mismo mes del año anterior, alcanzando 68.128 operaciones, según datos del Consejo General del Notariado. En cuanto a precios, el coste medio del metro cuadrado se situó en 1.906 euros, un 8% más en términos interanuales. Las mayores subidas se registraron en La Rioja (+23,4%), Castilla y León (+21,2%) y la Región de Murcia (+14,5%).

Por tipo de vivienda, las unifamiliares fueron las que más crecieron, con un 16,2% más de operaciones que en 2024, mientras que los pisos aumentaron un 2,9%. En cuanto a precios, los pisos alcanzaron un promedio de 2.173 euros por metro cuadrado (+9,9%) y las viviendas unifamiliares 1.459 euros (+7,5%).

Hipotecas en niveles históricos y tipos de interés más bajos
La financiación también está en plena actividad. Solo en junio se firmaron 35.918 hipotecas (+16,6%), y en lo que va de año la concesión de préstamos para vivienda ha alcanzado cifras que no se veían desde antes de la crisis financiera. Entre enero y junio de 2025 se registraron 243.257 hipotecas, un 25% más que en el mismo periodo de 2024.

La bajada de los tipos de interés del Banco Central Europeo ha sido determinante en esta evolución. El interés medio actual de las hipotecas es del 2,78%, frente al 4,11% que se registraba en 2023. Esto significa que una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años supone ahora una cuota mensual de unos 694 euros, frente a los 801 euros de hace dos años, lo que representa un ahorro cercano a 32.000 euros en toda la vida del préstamo.

Por su parte, el Euríbor cerró agosto de 2025 en el 2,114%, con un ligero repunte respecto a julio, pero todavía más de un punto por debajo del nivel de hace un año (3,166%).

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